1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市戸畑区
10.7万円/㎡
前年比-1.2%
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サンハイム仙水
福岡県北九州市戸畑区中原西二丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩8分
1986年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 91.5㎡の場合
相場
1,572万円
17.2万円/㎡
670
1,271
1,872
2,474
AI査定結果
推定相場価格
1,572万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,271万円〜1,872万円
13.9万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月4日
サンハイム仙水
1,498万円（16.4万円/㎡）/ 5階 / 91.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,498万円 | 16.4万円 | 5階 | 91.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,598万円 | 17.5万円 | 5階 | 91.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,798万円 | 19.7万円 | 5階 | 91.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 1,650万円 | 22.5万円 | 5階 | 73.44㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は14.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,498万円 | 16.4万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/12 | 戸畑スカイマンションA棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅10分 | 1,250万円 | 15.5万円 | 80.64㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 1,080万円 | 12.7万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 戸畑スカイマンションB棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅9分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.56㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/30 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | オーク戸畑 北九州市戸畑区新池三丁目 | 戸畑駅12分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.99㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,098万円 | 14.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,150万円 | 12.8万円 | 89.61㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 940万円 | 12.5万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/26 | サンモリッツ戸畑II 北九州市戸畑区天神一丁目 | 戸畑駅19分 | 1,400万円 | 18.0万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/04 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 1,098万円 | 13.2万円 | 83.05㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/03 | グランドハイツ中原東 北九州市戸畑区中原東一丁目 | 九州工大前駅9分 | 990万円 | 12.4万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市戸畑区では1.2%下落しています。